V E R K A U F T : Für Paare oder die kleine Familie: ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Hausansicht
Eingangsbereich
Diele
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Technikraum mit Außenzugang
Schlafzimmer mit Loggia im OG
Loggia
Büro oder kleines Kinderzimmer
Wannenbad im OG Ansicht 1
Wannenbad im OG Ansicht 2
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Blick auf die Terrasse
Haustür
Hintereingang
Garage und Schuppen
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Eckdaten

Kennung 10623
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24790 Schacht-Audorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 129,72 m²
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1983
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 608 m²
Bezugstermin Sofort frei
0
200
>400


143
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 143 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.03.2029

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN in einem Einfamilienhaus mit ca. 129,72 m² Fläche auf einem ca. 608 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde 1983 als Leka-Varioself-Ausbauhaus mit ca. 104,11 m² Wohnfläche errichtet. 1992 wurde ein beheizter Wintergarten mit ca. 25,61 m² angebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer großzügigen Diele, einem großen Wohnzimmer mit Schiebetür und Zugang auf die Terrasse in Südlage, einem angrenzenden Wintergarten, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum und Technikraum (Brennwert-Gasheizung aus 2012) sowie einem Gäste-Bad mit Dusche.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer (ca. 21,68 m²) mit Loggia, einem kleinen Büro oder Kinderzimmer (8,32 m²), einer Abstellkammer sowie einem großen Bad mit Badewanne. Der Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist, dient als Abstellfläche.
Auf dem Grundstück befinden sich ferner eine Garage (ca. 28 m²) sowie eine angrenzender Schuppen und ein (zur Zeit zugeschütteter) Teich.

ERDGESCHOSS (ca. 85,49 m² Wohnfläche):
Wohn- und Esszimmmer
Wintergarten
Diele
Küche mit HWR
Technikraum
Gäste-WC mit Dusche
Terrasse in Südlage

OBERGESCHOSS (ca. 44,23 m² Wohnfläche)
Großes Schlafzimmer
Kleines Kinderzimmer oder Büro
Abstellecke
Bad mit Badewanne

Dachboden als Abstellfläche
Garage mit angrenzendem Schuppen (mit Stromanschluss)

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand.
Alle Fenster haben eine 3-fach-Verglasung und die Fenster im Wohnzimmer und Wintergarten (Schiebetüren) haben elektrische Außenjalousien; ebenso das Fenster im Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia.
Eine der beiden Markisen wurde 2019 erneuert.
Die Gas-Heizung (Brennwertkessel) sowie ein Außenschornstein wurden 2012 erneuert.
Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage in Schacht-Audorf. Schacht-Audorf liegt mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals und ist mit ca. 4.800 Einwohnern ein überschaubares Dorf mit einer guten Infrastruktur (Lebensmittelladen, Ärzte, Banken, Frisöre, Apotheke, Blumenläden, Bäckereien, etc.), Kinderspielplätzen und einem Dörpsee mit Badestelle. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule stehen den Kindern zur Verfügung. Schacht-Audorf bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Die Autobahn A7 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, nach Rendsburg sind es etwa 10 km, nach Kiel ca. 30 km und nach Hamburg ca. 90 km. Schacht-Audorf zeichnet sich durch seine sehr verkehrsgünstige Lage kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur aus.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.mertin-immobilien.de.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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