V E R K A U F T : Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und großem Grundstück in Sophienhamm

Hausansicht von der Straße
Hausansicht aus dem Garten
Flur im Erdgeschoss
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Esszimmer
Küche
Waschküche
Duschbad
Treppe in das Obergeschoss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Balkon
Grundriss Grundrissskizze Erdgeschoss
Grundriss Grundriss-Skizze Obergeschoss
WC im Obergeschoss
Spitzboden
Grundstück
Hausansicht Straße
Terrasse
Garage
Werkstatt in der Garage
Hausansicht aus dem Garten
Schuppen
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Eckdaten

Kennung 10645
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24806 Sophienhamm
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.414 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Bezugstermin Kurzfristig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1943
0
200
>400


249
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 249 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.09.2029

Objektbeschreibung

Ein charmantes Haus mit viel Platz mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.414 m² großen Grundstück wartet auf neue Eigentümer.
Das Haus aus dem Baujahr 1943 hat im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein großes, helles Wohn- und Esszimmer, ein weiteres großes Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer zum WC), ein WC mit Waschbecken sowie eine große Abseite. Ferner gibt es hier einen Balkon sowie den Dachboden als Abstellmöglichkeit.
Auf dem Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse, eine große Garage mit Werkstatt, Heizöltanks und einem weiteren Raum (insgesamt ca. 70 m²). Ferner steht auf dem Grundstück ein ältere Schuppen.
Das Haus wird mit einer alten Öl-Heizung (Gerko-Truhe aus 1979) geheizt. Es gibt einen kleinen Teilkeller.

Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer
- 1 weiterer Raum
- Küche
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- WC
- Abseite
- Balkon

Große Garage (ca. 70 m²) mit Werkstatt
Sehr großes Grundstück

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ca. 1970 wurde das Haus vorgeblendet.
Die Mahagoni-Holzfenster sind 2-fach-verglast.
Im Obergeschoss Holzfußböden (mit Teppich belegt).
Überwiegend Außenjalousien (1990)
Glasfaseranschluss vorhanden.

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in Sophienhamm, einer Gemeinde mit ca. 340 Einwohnern ca. 5 Autominuten von Hohn entfernt und liegt am südlichen Rand der Aktiv-Region Eider-Treene-Sorge. Der Ort Sophienhamm ist bekannt durch das Landschaftsschutzgebiet Hartshoper Moor und sein Gemeindehaus mit dem überdachten Grill und der Festwiese.
In der Gemeinde Hohn befinden sich ein Einkaufsladen, zwei Bäcker, eine Apotheke, zwei Banken, Allgemeinmediziner und Zahnarztpraxis, eine Tierarztpraxis, kleine Ladengeschäfte, Gewerbe, ein Hotel, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten sowie ein Freibad, zwei Sporthallen, Tennisplätze und ein Sportplatz.
Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.
Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A7 und A210) schnell die Städte Rendsburg (ca. 10 Min.), Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca. 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 70 Min.).

Bebaubarkeit

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.414 m². In dem Bereich ist ein B-Plan vorhanden.

Sonstiges

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sofern vorhanden auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

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