V E R K A U F T : 5 * für diese Lage: Einfamilienhaus unweit des Schulensees und am Naturschutzgebiet !

Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Wannenbad
Heizung
Hausansicht aus dem Garten
Rückwärtige Hausansicht
Garten
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Teilkeller
Umgebungsplan Schulensee, Eschenbrook 22
Blick in den Garten
Carport
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Eckdaten

Kennung 10669
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24113 Molfsee
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110,49 m²
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 883 m²
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1969
Bezugstermin Sofort
0
200
>400


234
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 234 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.01.2030

Objektbeschreibung

Das massive Haus aus dem Baujahr 1969 mit ca. 110,49 m² ebenerdiger Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 883 m² großen Grundstück in exponierter Lage unweit des Schulensees (Luftlinie ca. 250 m) und direkt angrenzend am Naturschutzgebiet.
Vom überdachten Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus Sie in den Ess- und Wohnbereich, in die Küche, in das Wannenbad sowie auf den Wohnflur gelangen. Von hier befinden sich rechts 2 kleinere Zimmer, gerade aus das Schlafzimmer sowie zur Linken das sonnige Wohn- und Esszimmer (ca. 45 m²) mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse.
Im Teilkeller mit ca. 25 m² Nutzfläche befinden sich Vorratsräume sowie die Gas-Heizung (Baujahr 1991, Flüssiggas-Außentank). Der Garten ist eingewachsen und nicht einsehbar.

Wohnfläche ca. 110,49 m²
4 Zimmer
Küche
Wannenbad
Teilkeller (ca. 25 m²) mit Gasheizung
Baujahr: 1969
Grundstücksgröße: 883 m²
Exponierte Lage unweit des Schulensees und direkt am Naturschutzgebiet.

Ausstattung

- Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet (lt. Baubeschreibung zweischalig inkl. Luft- und Dämmschicht mit Kalksandstein-Vormauerwerk).
- Eingeschossige Bauweise
- Sehr flach geneigtes Dach (ca. 20 Grad), nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Einige Fenster wurden 1999 erneuert (Kunststoff, Isolierverglasung)
- Überwiegend Außenrolläden
- Nachträglich installierter Außenschornstein für Kaminofenanschluss
- Carport (ca. 1990)

Das Haus ist sofort verfügbar. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus wird in dem gegenwärtigen Zustand mit allen sich noch im und am Haus befindlichen Einrichtungen und Gegenständen verkauft.

Lage

Im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel, ca. 8 km von der City entfernt, liegt Schulensee, ein Ortsteil der Gemeinde Molfsee. Nicht zuletzt aufgrund der überwiegend villenartigen Bebauung auf großzügigen Grundstücken in durchgrünter Umgebung und direkt am Naturschutzgebiet gelegen, begeistert dieses Grundstück durch die tolle, exponierte Lage.

Die Gemeinde Molfsee grenzt unmittelbar südlich an die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt Kiel. Mit seinen Kultur- und Bildungseinrichtungen, seinen Einkaufsmöglichkeiten, den Marinas, dem Kreuzfahrthafen, der Nähe zum Flughafen Hamburg und seiner bevorzugten Lage an der Ostsee gehört Kiel zu den Städten in Deutschland, die einen sehr hohen Wohnkomfort bieten. Molfsee, am Rande Kiels gelegen, besteht aus den Ortsteilen Molfsee, Rammsee und Schulensee. Durch die Stadtrandnähe zu Kiel hat sich Schulensee in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt und vereint die Vorteile des städtischen und des ländlichen Lebens. Der See ist seit 1986 Teil eines 69 Hektar großen Naturschutzgebietes. Das Schleswig-Holsteinische Freilichtmuseum liegt knapp 2 km entfernt und zählt mit 60 Hektar zu den größten Freilichtmuseen in Norddeutschland. Das Kieler Stadtzentrum ist mit mehreren Buslinien der KVG (ÖPNV) innerhalb von 10-15 min. zu erreichen. Die Autobahnanschlußstelle Blumenthal der A215 liegt 9 km südwestlich und die B404 6 km östlich entfernt. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. In fußläufiger Entfernung liegen finden Sie Bäcker, Friseur, Zeitungen, Post, Spielplatz, VHS, ...... Für Schulensee ist eine aufgelockerte EFH-Bebauung/Villenbebauung charakteristisch. Der Eschenbrook ist eine mit Asphalt befestigte, öffentliche Strasse mit zu beiden Seiten befestigten Gehwegen und zahlreichen Alleebäume (Eschen).
Das sich in idealer Sonnenausrichtung (Südwest) befindliche Grundstück zeichnet sich überdies durch die im rückwärtigen Bereich angrenzenden Garten-, Grün- und Waldflächen aus - keine Wohnbebauung trübt den einzigartigen Naturblick !!!

Bebaubarkeit

Für das Gebiet gibt es einen gültigen Bebauungsplan "Nr. 29 Schulensee Nord-Ost" der Gemeinde Molfsee (http://www.molfsee.de/fileadmin/Downloads/Bauamt/Bauleitplaene/Molfsee/Bebauungsplaene/29_-_Bebauungsplan_Nr._29_Molfsee.rotated.compressed.pdf).

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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