***BESICHTIGUNGS-VIDEO*** Sehr gepflegter Bungalow mit SAUNA, Doppelgarage und Ausbaureserve im DG

Hausansicht 1
 Hausansicht 2
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Kaminofen
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Schlafzimmer
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Büro
Grundriss Grundriss
Grundriss Überdachte Terrasse
Gäste-WC ...
... mit Dusche
Dachboden als Ausbaureserve
Sauna
Doppelgarage
Garten
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 10684
Objektart Bungalow
Lage 24813 Schülp
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Bezugstermin Herbst 2020
Baujahr 2000
Heizungsart Fernwärme
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Garagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 670 m²
0
200
>400


168
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.11.2029

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN: zum Verkauf steht ein schöner, gepflegter Bungalow mit ca. 115 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2000 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück.
Treten Sei ein in den hellen, zentral gelegenen Flur. Von hier befinden sich zur linken Seite die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Ferner geht das große, helle Wohn- und Esszimmer mit einem NIBE-Kachel-Kaminofen vom Flur ab, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit eigenem Dusch- und Wannenbad, das Büro sowie das Gäste-Bad mit Dusche.
Der Dachboden ist sehr groß und bietet die Möglichkeit, diesen auszubauen.
Auf dem Grundstück befinden sich ferner 2 Terrassen (eine überdacht und mit einer Glasabtrennung vor Wind geschützt), eine massive Doppelgarage (ca. 30,7 m² Fläche) mit einem elektrischen Tor, ein massiv gebauter Raum (ca. 15,34 m²) mit einer Sauna, einer Dusche, Waschbecken und WC. Hier befindet sich auch die neue Fernwärme-Heizungsanlage (Baujahr 2014), die mit Biogas von einem ortsansässigen landwirtschaftlichen Betrieb betrieben wird.

Wohnfläche: ca. 115 m²
Baujahr/Fertigstellung: 2000
Grundstücksgröße: ca. 670 m²
Wohn- und Esszimmer mit NIBE-Kachel-Kaminofen
Küche mit Einbauküche und angrenzendem HWR
Schlafzimmer mit angrenzendem Dusch- und Wannenbad
Kinderzimmer
Büro
Gäste-WC

Doppelgarage mit viel Abstellfläche (ca. 30,7 m²)
Sauna mit Dusche, Waschbecken, WC
2 Terrassen in Süd-/Westlage (1 Terrasse überdacht und mit Windschutz)
Großes Holzlager
Eingewachsenes Grundstück
Privatstraße in Sackgassenlage

Ausstattung

Das sehr gepflegte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem hochwertigen Klinker versehen.
Im Flur, der Küche, im HWR und in den Bädern liegen Fliesen. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminat ausgelegt. Die beiden weiteren Zimmer sind mit Teppich ausgelegt.
Das Haus ist überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet.
Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve.

Lage

Dieses schöne, ebenedige Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Schülp im Kreis Rendsburg-Eckerförde in einer verkehrsberuhigten Zone in einer kleinen Sackgasse. Die kleine Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern liegt südlich von Rendsburg und direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und ein Sportverein sowie ein Landgasthof. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den benachbarten Gemeinden Westerrönfeld (Entfernung: ca. 2,5 km ) oder Jevenstedt (Entfernung: ca. 5 km) getätigt werden. Dort befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Bankinstitute und Schulen. Der Anschluss an die Autobahnen A210 in Richtung Kiel und A7 in Richtung Flensburg/ Hamburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Naturliebhaber finden hier viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren entlang des Nord-Ostsee-Kanals sowie im Landesinneren.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.mertin-immobilien.de

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