V E R K A U F T : SCHMUCKSTÜCK UNWEIT DES NORD-OSTSEE-KANALS: 5 Zimmer, schöner Garten , ...

Hausansicht 2
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer 1
Wohn- und Esszimmer 2
Wohn- und Esszimmer 3
Wohn- und Esszimer 4
Wohn- und Esszimmer 5
Kaminofen
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Bad
Balkon
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Lage unweit des NOK
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss
Wannenbad im Obergeschoss
Garten Ansicht 1
Ansicht aus dem Garten
Hausansicht 3
Hausansicht mit Teich
Teich
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 10690
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24768 Rendsburg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 184,35 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1957
Grundstücksfläche ca. 830 m²
Bezugstermin Sofort frei
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
0
200
>400


178
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 178 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.08.2029

Objektbeschreibung

Hier wartet ein sehr großzügiges, charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 mit einem Anbau aus 1981 auf ca. 184 m² Wohnfläche auf eine neue Familie !!!
In der Diele empfangen Sie Ihre Gäste, bevor es weitergeht in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (ca. 70 m²) mit einem Kachelofen und einem Kaminofen, die im Winter für Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Dieser großzügige Raum mit vielen Fensterelementen bietet Platz für mehrere Sitzgruppen, einen großen Esstisch und bei Bedarf für eine Bibliothek und ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Ferner befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie ein Gäste-WC.
Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmern, einem weiteren Zimmer mit Balkon und mit integriertem Bad (hier ließe sich auch eine Sauna einbauen und der Raum könnte zur Wohlfühloase umgestaltet werden). Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Bad mit Badewanne. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss haben Auffrischungsbedarf. Ein Dachboden bietet Abstellfläche.
Der Keller mit Zugang in den Garten hat mehrere Abstellräume und dort befindet sich die Gas-Heizung (Brennwerttherme aus 2010).
Der eingewachsene Garten bietet mehrere Terrassen, einen Teich, Bäume, Büsche, Sträucher und er bietet viel Platz und Gemütlichkeit zum Grillen und Chillen und für Kinder zum Toben. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein geschlossenes Carport mit elektrischem Tor, welches Sie über die kopfsteingepflasterte Auffahrt erreichen.

Erdgeschoss:
- Großer, heller Wohn- und Essbereich (ca. 70 m²) mit Kaminofen und Kachelofen
- Küche mit Zugang in den Garten
- Diele
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Zimmer mit integriertem Bad und Balkon
- 3 Zimmer
- Wannenbad

Keller:
- 3 Räume
- Waschküche
- Heizungsraum mit Gas-Heizung aus 2010

- Eingewachsener Garten
- Carport mit Tor

Ausstattung

Diese Immobilie ist ein Haus der besonderen Art und sehr individuell gestaltet. Nach anstehenden Renovierungsarbeiten je nach Geschmack und Vorstellungen der Käufer wird das Haus höchsten Ansprüchen gerecht.
Nach Einschätzung eines renommierten Dachdeckers vor Ort hat das Dach (Baujahr 1981) noch eine Lebensdauer von 15-20 Jahren.

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in der beliebten Wohngegend Hoheluft in Rendsburg - ca. 5 Gehminuten vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt.
Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt. Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten, Kinos, Theater, Schwimmzentrum und Freibad sind in der Stadt ansässig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Discounter, Tankstelle, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. sind in der nahen Umgebung erreichbar. Rendsburgs Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel (ca. 25 Min.), Flensburg (ca. 50 Min.) und Hamburg (ca. 1 h) schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.

Sonstiges

Wenn Sie möchten, machen Sie zunächst einen ONLINE-RUNDGANG per Video. Gern schicke ich Ihnen das Video per Mail zu.

Den Charme der Immobilie kann Ihnen jedoch nur eine Besichtigung vor Ort vermitteln. Vereinbaren Sie gern einen Termin unter 01520 / 9874026.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.mertin-immobilien.de

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Gern erstelle ich eine unverbindliche Werteinschätzung für Ihre Immobilie und unterstütze Sie bei Ihren Verkaufsbemühungen.

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

R E S E R V I E R T: Ein Handwerkertraum…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 87 m²
  • 24796 Bredenbek
  • Kaufpreis 175.000,00 €
Neu

Für die junge Familie: Einfamilienhaus m…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 112,70 m²
  • 24790 Schülldorf
  • Kaufpreis 230.000,00 €

INNENSTADTLAGE: Wohn- und Geschäftshaus …

  • Wohn- u. Geschäftsgebäude
  • ca. 450,60 m²
  • 24768 Rendsburg
  • Kaufpreis 350.000,00 €

R E S E R V I E R T: Gepflegtes Einfamil…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 136,62 m²
  • 24808 Jevenstedt
  • Kaufpreis 230.000,00 €

V E R M I E T E T : Renovierte, helle 3-…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 66 m²
  • 24768 Rendsburg
  • Miete 480,00 € + NK

V E R K A U F T : SCHMUCKSTÜCK UNWEIT DE…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 184,35 m²
  • 24768 Rendsburg
  • Kaufpreis 375.000,00 €

V E R K A U F T : Renoviertes EFH mit 3 …

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 91,14 m²
  • 24806 Emkendorf
  • Kaufpreis 215.000,00 €

V E R M I E T E T: Modernes, junges und …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 174 m²
  • 24647 Wasbek
  • Miete 1.200,00 € + NK

V E R M I E T E T : Großzügiger, gepfleg…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 112,50 m²
  • 24809 Nübbel
  • Miete 750,00 € + NK

V E R K A U F T: Kernsaniertes Einfamili…

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 269,13 m²
  • 24537 Neumünster
  • Kaufpreis 479.000,00 €

V E R M I E T E T: Junge, moderne und gr…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 140 m²
  • 24808 Jevenstedt
  • Miete 935,00 € + NK

R E S E R V I E R T : Sehr gepflegter Bu…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 24813 Schülp
  • Kaufpreis 389.000,00 €

V E R K A U F T : Großzügiges Einfamilie…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 24806 Sophienhamm
  • Kaufpreis 139.000,00 €

V E R K A U F T : Gepflegtes Reihenendha…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 93,20 m²
  • 24784 Westerrönfeld
  • Kaufpreis 199.000,00 €

V E R K A U F T : 5 * für diese Lage: Ei…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 110,49 m²
  • 24113 Molfsee
  • Kaufpreis 329.000,00 €

V E R K A U F T : Tolles Reihenmittelhau…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 109,85 m²
  • 24784 Westerrönfeld
  • Kaufpreis 249.000,00 €

V E R M I E T E T: Gemütliche 2-Zimmer-W…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 24808 Jevenstedt-Nienkattbek
  • Miete 360,00 € + NK

V E R K A U F T : MODERN UND KOMPLETT SA…

  • Bungalow
  • 7 Zimmer - ca. 160 m²
  • 24800 Elsdorf-Westermühlen
  • Kaufpreis 333.000,00 €

V E R M I E T E T : Charmante 2-Zi.-DG-W…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 24768 Rendsburg
  • Miete 420,00 € + NK

V E R K A U F T : Für Single oder Paare:…

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Zimmer - ca. 79 m²
  • 25554 Wilster
  • Kaufpreis 99.000,00 €