R E S E R V I E R T : Für die junge Familie: Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf

Hausansicht aus dem Garten 1
Haus mit Eingangsbereich
Hausansicht aus dem Garten 3
Hauseingang
Flur im Erdgeschoss
Wohnzimmer ...
... mit Esszimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Treppe ins Obergeschoss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Dusch- und Wannenbad
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Dachboden
Garten mit Erker
Hausansicht aus dem Garten 2
Garten Ansicht 1
Lage des Hauses 1
Lage des Hauses 2
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 10709
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24790 Schülldorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 112,70 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Bezugstermin Frühjahr 2021
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 672 m²
Baujahr 1995
0
200
>400


126
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 126 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2030

Objektbeschreibung

Ein junges Haus sucht eine neue Familie:
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 auf einem ca. 672 m² großen Grundstück.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 112,7 m² mit insgesamt 5 Zimmern.
Treten Sie ein in den Flur, von dem Sie sternförmig das helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten, die Küche, ein Büro, ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum betreten können.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmern, einem Dusch- und Wannenbad sowie einem Dachboden, der als Abstellfläche dient.

Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995
Grundstücksgröße: 672 m²

ERDGESCHOSS (ca. 65,05 m² Wohnfläche):
Wohn- und Esszimmer (ca. 27,63 m²) mit Kaminofen und Erker, Zugang auf die Terrasse
Büro (ca. 10,20 m²)
Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Flur

OBERGESCHOSS (ca. 47,65 m² Wohnfläche):
3 Zimmer (ca. 13,57m² / 10,31 m² / 9,98 m²)
Dusch- und Wannenbad
Einschubtreppe zum Dachboden (Abstellfläche)

Ausstattung

Das Haus wurde in massiver Bauweise 1995 errichtet und bietet eine solide Grundsubstanz.
In den letzten Jahren wurde die Pflege und Instandhaltung des Hauses sowie des Grundstückes vernachlässigt, so dass teilweise Investitionsbedarf besteht (z.B. Austausch der Heizung erforderlich, einige Fenster, Küche, ggf. Bad, Anlage des Grundstückes).

Lage

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage in Schülldorf unweit des Schülldorfer Sees. Schülldorf befindet sich in Ortsrandlage an der Grenze zu Schacht-Audorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Regionalschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Reformhaus, Bäcker, Banken, Bücherei, Dörpsee mit bewachter Badestelle etc. befinden sich in ca. 2 km Entfernung in Schacht-Audorf. Schülldorf mit seinen ca. 640 Einwohnern bietet einen sehr gut sortierten Bioladen, einen Kindergarten und einen Sportplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Kiel, Rendsburg und in die umliegenden Dörfer sowie in fußläufiger Entfernung eine Bahnhaltestelle mit Zügen Richtung Kiel und Rendsburg. Bis zum Autobahndreieck Rendsburg mit Anschluss an die A7 zu den Städten Flensburg und Hamburg sowie Anschluss an die Autobahn 210 nach Kiel beträgt die Entfernung ca. 5 km. Die Kreisstadt Rendsburg mit einem Krankenhaus, weiterführenden Schulen, Kinos und Theater befindet sich in ca. 12 km Entfernung.








Erschließung

Das Haus befindet sich in 24790 SCHÜLLDORF, SCHULREDDER 2.
Bitte verschaffen Sie sich zunächst einen Überblick über die Lage des Hauses im Ort, da das Haus sehr nahe an der Autobahn 210 liegt.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter www.mertin-immobilien.de

Weitere Immobilien

Moderne, fast neuwertige 3-Zimmer-Wohnun…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 65 m²
  • 24768 Rendsburg
  • Miete 550,00 € + NK

Reihenendhaus mit Anbau und zusätzlicher…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 103 m²
  • 24768 Rendsburg
  • Kaufpreis 249.000,00 €

R E S E R V I E R T : Für die junge Fami…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 112,70 m²
  • 24790 Schülldorf
  • Kaufpreis 230.000,00 €

INNENSTADTLAGE: Wohn- und Geschäftshaus …

  • Wohn- u. Geschäftsgebäude
  • ca. 450,60 m²
  • 24768 Rendsburg
  • Kaufpreis 350.000,00 €