Reihenendhaus mit Anbau und zusätzlicher großzügiger Nutzfläche im Dachgeschoss sowie großem Garten

Hausansicht Eingang
Anbau mit Terrasse
Eingangsbereich mit Treppe
Flur im Erdgeschoss
Kaminzimmer
Wohn-Esszimmer Ansicht 1
Wohn-Esszimmer Ansicht 2
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Gäste-WC
Flur im Obergeschoss
Duschbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgescboss
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Grundriss Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schreibtisch im Spitzboden
Vorratskeller
Waschkeller
Überdachte Terrasse
Blick in den Garten 1
Blick in den Garten 2
Holz- und Geräteschuppen
Hausansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 10710
Objektart Reiheneckhaus
Lage 24768 Rendsburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Baujahr 1954
Grundstücksfläche ca. 519,50 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Bezugstermin Herbst 2021
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
0
200
>400


235
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 235 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.11.2030

Objektbeschreibung

Ein großzügiges Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 mit einem Anbau aus 1998 mit viel Platz im Haus und im Garten sucht eine neue Familie:
Treten Sie ein in den hellen Flur und von dort in das Kaminzimmer mit einem Jotul-Kaminofen. Über 2 Stufen gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer (Anbau aus 1998) mit ca. 33 m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Bangkirai-Belag und einer teilweisen Überdachung. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie die gemütliche Küche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Zimmern, einem Flur sowie einem Bad mit Dusche.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses hat eine Nutzfläche/Grundfläche von ca. gut 30 m². Eine weitere Treppe führt in den Spitzboden. Dort hat sich der jetzige Eigentümer ein kleines Büro eingerichtet.
Der Keller mit ca. 35 m² bietet Abstellmöglichkeiten und Platz für Vorräte. Dort befindet sich auch der Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Raum mit der Gas-Heizung (Bj. 1999).

Das Grundstück mit ca. 490 m² ist schön eingewachsen und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen sowie zum Grillen und Entspannen. Ein Schuppen für Gartengeräte und Holzvorräte ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Ein Anteil (29,5 m²) an der Gemeinschaftsparkfläche mit einem Stellplatz zählt auch dazu. Ein weiterer Stellplatz könnte auf dem Grundstück geschaffen werden.

Reihenendhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
Keller: ca. 35 m² Nutzfläche
Baujahr: 1954 und Anbau aus 1998
Grundstücksgröße: ca. 529 m²

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ein bisschen neuer Farbe können Sie im Herbst 2021 schon einziehen.

Die Fenster (außer im Anbau) wurden 2017 (0,87 U-Wert) eingebaut.
Teilweise sind Außenjalousien vorhanden. Im Anbau elektrisch.
Das Kaminzimmer und der Anbau haben eine Fußbodenheizung.
Die Bodenbeläge im Obergeschoss sind in 2013 erneuert worden.
Der Bodenbelag im Dachgeschoss ist ebenfalls 2013 erneuert worden. Das ist eine hochwertiger, hygienischer Korkboden, der für Allergiker geeignet ist.
Im Wohnzimmer, in 1 Kinderzimmer und im Dachgeschoss befinden sich eine Klimaanlage.

Lage

Das Haus befindet sich sehr zentral und dennoch ruhig gelegen in Rendsburg.
Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Die Innenstadt sowie diverse Discounter erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt. Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.
Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.mertin-immobilien.de.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Moderne, fast neuwertige 3-Zimmer-Wohnun…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 65 m²
  • 24768 Rendsburg
  • Miete 550,00 € + NK

Reihenendhaus mit Anbau und zusätzlicher…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 103 m²
  • 24768 Rendsburg
  • Kaufpreis 249.000,00 €

R E S E R V I E R T : Für die junge Fami…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 112,70 m²
  • 24790 Schülldorf
  • Kaufpreis 230.000,00 €

INNENSTADTLAGE: Wohn- und Geschäftshaus …

  • Wohn- u. Geschäftsgebäude
  • ca. 450,60 m²
  • 24768 Rendsburg
  • Kaufpreis 350.000,00 €