INNENSTADTLAGE: Wohn- und Geschäftshaus mit Büro, Ladenfläche und 2 Wohnungen

Hausfront
Hausansicht von der Straße
Hauseingang
Treppenhaus
Warteraum
Empfangsbereich
Besprechungszimmer Büro
Treppe Büro in die 2. Etage
Teeküche Büro
Damen-WC Büro
Herren-WC Büro
Gewerbefläche im EG
Gewerbefläche im EG
Wohnung im Dachgeschoss
Grundriss Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Grundriss Erdgeschoss
Umgebungsplan Grundriss 1. Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 10711
Objektart Wohn- u. Geschäftsgebäude
Lage 24768 Rendsburg
Gesamtfläche ca. 450,60 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mertin Immobilien
Am See 43
24790 Schülldorf
Deutschland
Tel. +49 4331 9459026

Weitere Angaben

Baujahr 1911
Gewerbefläche ca. 91,76 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Nutzfläche ca. 450,60 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Ladenfläche im Erdgeschoss, 1 Bürokomplex mit Empfang, 5-6 Büroräumen, Teeküche, Damen- und Herren-WC im 1. und 2. Obergeschoss, 1 Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und 1 Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das gesamte Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 450 m² (inkl. Keller). Zum Haus gehören ferner ein kleiner Hinterhof, 1 Garage und Kellerräume (z.T. Kriechkeller). Das Haus ist aus dem Baujahr 1911 und es wurde ca. 1956 umfassend saniert. Die 1. und teilweise 2. Etage wurden 1998 zu Büro's umgebaut. Das Haus steht auf einem ca. 193 m² großen Grundstück sehr zentral in Rendsburg AM HOLSTENTOR 7-9.

ERDGESCHOSS (Gesamtfläche ca. 137,22 m²):
Ladenfläche mit großen Schaufenstern und WC (ca. 91,76 m² Nutzfläche)
Ladenfläche zur Zeit vermietet / Kaltmiete 450 € monatlich / 5-Jahresmietvertrag bis 03/2024
2 Treppenhäuser
Hinterhof
Garage (vermietet 25 € monatlich)

1. OBERGESCHOSS (Gesamtfläche ca. 116,10 m²)
Büroetage mit Empfang
3-4 Büros
Wartebereich
Damen- und Herren-WC
Abstellraum
Treppe in die Büroräume im 2. OG

2. OBERGESCHOSS (Gesamtfläche ca. 114,51 m²)
Büroetage mit 2-3 Büroräumen
Teeküche
Bürofläche ca. 57,07 m²

Wohnung mit ca. 53,99 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Küche
Flur
Wannenbad
getrenntes WC
Kleiner Balkon
Vermietet. Kaltmiete 340 € Kaltmiete

DACHGESCHOSS (Gesamtfläche ca. 67,68 m²)
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,21 m² Wohnfläche
Die Wohnung steht leer und ist zur zeit unbewohnbar. Sie bedarf der Totalsanierung!
Dachboden als Abstellfläche

KELLER
z.T. Kriechkeller
Treppenaufgang in den Innenhof
Hier befindet scih die Gasheizung (Bj. 1995)

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral AM HOLSTENTOR 7-9 in Rendsburg.
Rendsburg ist eine Kleinstadt mit ca. 28.800 Einwohnern im Kreises Rendsburg-Eckernförde und liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal und am historischen Ochsenweg.
Rendsburg bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien), Krankenhaus, Stadttheater, Discounter, Einzelhandel, ......
Die nächst größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32,4 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster ca. 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich.



Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Immobilienangebote finden sie unter www.mertin-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
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